Wohnung kaufen in Frankfurt am Main
Die Wohnung ins beste Licht rücken
Professionelle Fotografie und ein gut gestaltetes Exposé können den Unterschied machen. Viele Käufer treffen ihre Entscheidung aufgrund von Bildern und der ersten visuellen Eindrücke. Wenn Sie die Wohnung professionell inszenieren und hochwertige Fotos machen lassen,
erhöhen Sie die Chancen, mehr Interessenten anzuziehen und einen höheren Preis zu erzielen.
11. Steuern und Gebühren beim Verkauf einer Wohnung
Ein wichtiger Punkt, den Sie beim Verkauf einer Wohnung nicht außer Acht lassen sollten, sind die steuerlichen Auswirkungen und die Gebühren, die beim Verkauf anfallen können.
11.1 Spekulationssteuer
Die Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie die Wohnung innerhalb von 10 Jahren nach dem Erwerb verkaufen und dabei einen Gewinn erzielen. Diese Steuer wird auf den Gewinn, den Sie durch den Verkauf erzielen, erhoben und kann bis zu 25% betragen. Wenn die Wohnung jedoch Ihr Hauptwohnsitz war und Sie dort mindestens zwei Jahre vor dem Verkauf gelebt haben, sind Sie von dieser Steuer befreit.
11.2 Notargebühren
Für den Kaufvertrag ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass der Vertrag durch einen Notar beurkundet wird. Die Notargebühren liegen in der Regel bei etwa 1-1,5% des Kaufpreises, wobei diese in der Regel vom Käufer getragen werden. Der Notar sorgt für die rechtliche Absicherung des Verkaufs, kümmert sich um die Eintragung ins Grundbuch und stellt sicher, dass alle Formalitäten korrekt erledigt werden.
11.3 Maklerprovision
Wenn Sie einen Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Wohnung beauftragen, fallen Maklergebühren an. In Frankfurt ist es üblich, dass die Provision zwischen 3-6% des Kaufpreises liegt, die je nach Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden kann. Achten Sie darauf, im Vorfeld klare Vereinbarungen zu treffen, damit keine Missverständnisse entstehen.
What's Your Reaction?
